Teknisk förvaltning håller fastigheten igång varje dag. Fokus ligger på drift, planerade åtgärder och dokumentation som går att följa. Målet är stabil funktion, rimliga kostnader och tydliga ansvar.
Våra besiktningsmän är certifierade och uppfyller kraven från SBR-Byggingenjör. Det ger dig en trygg och metodisk genomgång av fastigheten.
Vi arbetar nära beställaren och prioriterar tydlig kommunikation, snabba återkopplingar och leveranser som skapar verkligt värde över tid.
Ärendet handläggs av erfarna, sakkunniga fastighetskonsulter med bakgrund i praktiskt byggarbete. Det borgar för korrekta bedömningar och genomförbara åtgärdsförslag.
Kontroller sker enligt checklista med fasta intervaller. Pumpar, avvattning, portar, belysning och ventilation gås igenom i samma ordning vid varje rondering. Avvikelser markeras med foto, plats och tid så att uppföljningen blir spårbar.
Alla iakttagelser samlas i en logg där prioritet och ansvar framgår. Akuta fel kvitteras direkt medan övriga planeras in. När ett ärende stängs sparas kort notis och bild för nästa kontroll.
Åtgärder samlas i en årsplan där tidpunkt och kostnadsnivå framgår. Arbeten som kräver ställning läggs i samma period för färre etableringar. Varje rad har ansvarig och datum för avstämning.
För större insatser tas en tydlig omfattning fram med mängder och kontrollpunkter. Startmöte bokas och egenkontroller följs vid bestämda lägen. Slutpris, datum och garanti läggs i samma rad som beställningen.
Våra besiktningar leds av SBR certifierad besiktningsman. Vi följer SBRs riktlinjer för opartisk statusbesiktning med tydlig och spårbar dokumentation. Rapporten blir underlag till en underhållsplan där åtgärder, intervall och kostnadsnivåer framgår.
Förbrukning följs per månad och jämförs mot yta och säsong. Avvikelser granskas på plats och små åtgärder testas i liten skala innan de införs brett. Målet är jämn komfort och rimlig kostnad.
Temperatur, flöden och driftstider loggas i samma vy som felärenden. När värdena ligger utanför spann sätts en åtgärd och en tid för kontroll. Resultatet dokumenteras i planen.
Nattlägen och tider för ventilation ses över två gånger per år. Filterbyten och enklare service bokas samtidigt för att spara besök. Varje ändring får en kort motivering så att effekten kan följas vid nästa genomgång.
Boka här
Daglig drift, rondering enligt checklista, felhantering, planerade underhållsåtgärder och dokumentation som går att följa. Allt samlas i en årsplan med ansvar och tidpunkter.
Ärenden registreras med plats, tid och prioritet. Akuta fel kvitteras direkt och övriga schemaläggs med uppskattad åtgärdstid. När ärendet är klart sparas notis och bild i loggen.
Kontroller läggs på fasta intervaller efter anläggning och säsong. Vanligt upplägg är veckovis rondering samt tätare kontroll vid kända riskpunkter.
Varje åtgärd har kostnadsnivå, ansvarig och datum för avstämning. Slutpris, protokoll och garantier förs in på samma rad som beställningen så att ekonomi och utförande hänger ihop.
Samla ritningar, garantier och tidigare åtgärder. Gör en statusbesiktning och skapa en första plan med åtgärder per år och rimliga kostnadsnivåer.
Läs mer
En plan visar vad som behöver göras och när. Texten förklarar hur förebyggande åtgärder minskar akuta kostnader, hur snittkostnad kan räknas ut och varför samlad dokumentation gör besluten enklare.
Läs mer
